Simulador de Empréstimo

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⚠️ Aviso: Os resultados fornecidos são apenas estimativas para fins educativos e informativos. Não constituem aconselhamento financeiro, contábil ou jurídico. Consulte um profissional qualificado antes de tomar decisões financeiras importantes. Saiba mais.

Simulador de Financiamento: Tabela SAC vs Tabela Price

Nosso simulador de financiamento compara lado a lado os dois sistemas de amortização mais usados no Brasil — SAC e Price — para que você veja qual se encaixa melhor no seu orçamento antes de assinar um contrato de financiamento imobiliário, veicular ou empréstimo pessoal.

Tabela SAC (Sistema de Amortização Constante)

A parte da parcela que amortiza a dívida é sempre a mesma todo mês. Como os juros incidem sobre o saldo devedor (que diminui a cada mês), a parcela começa mais alta e vai diminuindo ao longo do financiamento.

Amortização = Valor Financiado ÷ Número de Parcelas (fixa)

Parcela = Amortização + Juros sobre o saldo devedor (decrescente)

Tabela Price (Sistema Francês)

A parcela é fixa do início ao fim — o que muda mês a mês é a proporção entre juros e amortização dentro dela (no começo, mais juros; no fim, mais amortização).

Parcela = Valor Financiado × [i × (1+i)ⁿ] ÷ [(1+i)ⁿ − 1]

Qual sistema escolher?

  • SAC: paga menos juros no total, mas exige uma parcela inicial mais alta — melhor para quem tem folga no orçamento logo no início do financiamento.
  • Price: parcela previsível do início ao fim, mais fácil de encaixar no orçamento mensal — mas custa mais juros ao longo do contrato, já que leva mais tempo para reduzir o saldo devedor.

Financiamentos imobiliários no Brasil costumam usar SAC por padrão (e permitem escolher Price em alguns bancos), enquanto financiamentos de veículos e empréstimos pessoais geralmente usam Price. Compare os dois antes de fechar o contrato.

Perguntas Frequentes

Tire suas dúvidas sobre esta calculadora

Qual sistema paga menos juros no total, SAC ou Price?

A tabela SAC sempre paga menos juros totais que a Price, para o mesmo valor, taxa e prazo — porque a dívida é amortizada mais rápido no início, reduzindo o saldo sobre o qual os juros incidem.

Por que a parcela do SAC começa mais alta que a da Price?

No SAC, a amortização é fixa desde o primeiro mês, então a primeira parcela carrega o valor cheio dos juros sobre o saldo total. Na Price, a parcela é fixa e distribui os juros de forma mais suave ao longo do tempo, começando mais baixa.

Financiamento imobiliário usa SAC ou Price?

No Brasil, a maioria dos bancos usa SAC como padrão para financiamento imobiliário, mas geralmente oferece a opção de escolher Price. Vale simular os dois antes de decidir.

Como a taxa de juros mensal se relaciona com a taxa anual?

A conversão não é uma simples divisão por 12 — a fórmula correta é taxa mensal = (1 + taxa anual)^(1/12) − 1. Se você só tem a taxa anual do seu contrato, converta antes de usar este simulador.

Esse simulador considera outras taxas do financiamento, como seguro e IOF?

Não. Este simulador calcula apenas a amortização e os juros dos sistemas SAC e Price. Taxas adicionais (seguro obrigatório, tarifas administrativas, IOF) variam por instituição e devem ser somadas separadamente ao valor da parcela.

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